Thủ tục xin giấy phép xây dựng khách sạn


Thủ tục xin cấp giấy xây dựng khách sạn như thế nào? Làm thế nào giấy phép xây dựng khách sạn? Hồ sơ xin giấy phép xây dựng khách sạn bao gồm những gì? Quy trình xin giấy phép xây dựng khách sạn như thế nào? Đây là một số những thắc mắc thường được rất nhiều khách hàng cũng như chủ đầu tư đặt câu hỏi tư vấn cho chúng tôi.

Hiện nay lĩnh vực kinh doanh khách sạn nhà hàng là loại hình kinh doanh “một vốn bốn lời” đang thu hút được sự quan tâm của rất nhiều chủ đầu tư trên cả nước . Tuy nhiên, để xây dựng khách sạn và chuẩn bị cho kinh doanh khách sạn một cách suôn sẻ hoàn hảo, bạn cần phải nắm rõ những nguyên tắc xây dựng khách sạn và những giấy tờ pháp lý, thủ tục  liên quan. Đây là một thủ tục hành chính không quá phức tạp tuy nhiên nếu chủ đầu tư không nắm rõ quy trình thủ tục và giấy tờ hợp lệ thì sẽ mất rất nhiều thời gian và công sứcvà chi phí cho vấn đề này. Vậy trong nội dung bài viết hôm nay chúng tôi sẽ chia sẻ với bạn đọc và khách hàng nội dung tổng hợp về thủ tục pháp lý liên quan đến việc xin giấy phép xây dựng khách sạn. Cùng theo dõi nhé!

Giấy phép xây dựng là gì?

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan chức năng cấp trước khi khởi công công trình. Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý quan trọng thể hiện sự đồng ý của các cấp có thẩm quyền trong việc cho phép chủ đầu tư được xây dựng, sữa chữa hoặc di dời các công trình. Vậy giấy phép xây dựng khách sạn là giấy tờ pháp lý nói lên việc xây dựng khách sạn đã được chính quyền cho phép. Xin giấy phép xây dựng khách sạn là quy định bắt buộc không thể bỏ qua đối với mỗi công trình trước khi bước vào quá trình xây dựng. Nếu bạn muốn việc xây dựng khách sạn được trọn vẹn và suôn sẻ thì hãy tiến hành xin giấy phép xây dựng đúng thủ tục nhé.
Hình ảnh: Thiết kế khách sạn và thủ tục xin giấy phép xây dựng khách sạn

Các bước xin giấy phép xây dựng khách sạn

Việc xin giấy phép xây dựng khách sạn được quy định bao gồm các bước như sau:
– Đăng ký kinh doanh khách sạn tại sở kế hoạch đầu tư. Đăng ký dưới hình thức công ty TNHH Hoặc Kinh doanh hộ cá thể hoặc công ty cổ phần.
– Thiết kế hồ sơ bản vẽ kỹ thuật xin phép xây dựng đạt tiêu chuẩn yêu cầu theo quy định khách sạn. Xin thoả thuận phòng cháy chữa cháy theo quy định.
– Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin phép xây dựng kèm theo bản vẽ và giấy phép đăng ký kinh doanh.
– Xin chỉ tiêu kinh doanh khách sạn từ quận, hoặc từ trên sở xây dựng gửi xuống Quận (Đối với dự án xây dựng trên 7 tầng hoặc kinh phí đầu tư từ 15 tỷ đồng trở lên).
– Nộp hồ sơ và chờ Quận duyệt chỉ tiêu và thẩm định hồ sơ.

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng khách sạn

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng khách sạn bao gồm các loại giấy tờ sau:
-    - Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu) do chủ đầu tư đứng tên.
-    - Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (nếu có), kèm theo trích lục bản đồ hoặc trích đồ trên thực địa hoặc sơ đồ ranh giới lô đất
-    - Giấy đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp).
-    - 03 bộ hồ sơ thiết kế, mỗi bộ gồm: mặt bằng công trình trên lô đất (tỷ lệ 1/100-1/200) kèm theo sơ đồ vị trí công trình; bản vẽ mặt bằng móng (tỷ lệ 1/100-1/200) và chi tiết mặt cắt móng (tỷ lệ 1/50); sơ đồ hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện (tỷ lệ 1/100-1/200); ảnh chụp khổ 9cm x 12cm mặt cắt công trình có không gian liền kề trước khi cải tạo, sửa chữa và mở rộng.

Thủ tục xin giấy phép xây dựng khách sạn

Việc làm thủ tục xin giấy phép xây dựng khách sạn bao gồm:
- Đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu chuẩn của Sở xây dựng do chủ đầu tư đứng tên.
- Giấy phép kinh doanh khách sạn của đơn vị hoặc cá nhân đã đăng ký với Sở kế hoạch đầu tư.
- Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng bất động sản kèm trích lục bản đồ bản đồ hoặc sở đồ ranh giới lô đất.
– Mặt bằng định vị công trình khách sạn trên lô đất, tỷ lệ 1/200- 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình.
– Mặt bằng các tầng, các mặt đứng và các mặt cắt công trình khách sạn tỷ lệ 1/100- 1/200.
– Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100- 1/200, các chi tiết mặt cắt móng tỷ lệ 1/50. Kèm theo sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện tỷ lệ 1/100-1/200.
– Giải pháp gia cố, chống đỡ khi tháo dỡ công trình cũ và xây dựng công trình mới nhằm bảo đảm an toàn cho công trình liền kề và cam kết chịu trách nhiệm (đối với công trình xây xen).
– Đơn xin cấp giấy phép xây dựng khách sạn (theo mẫu mua tại Cơ quan cấp phép xây dựng) do chủ đầu tư đứng tên.
Hình ảnh: Quy trình và hồ sơ xin cấp phép xây dựng khách sạn
 Số văn bản chuẩn bị:
- Đơn xin giấy phép xây dựng khách sạn theo mẫu có xác nhận của chính quyền (UBND) nơi xây dựng (2 bản chính).
- Quyết định giao đất của Sở Ðịa chính thành phố (2 bản sao có chứng thực sao y).
- Giấy Giao đất của Sở Ðịa chính thành phố (2 bản sao có chứng thực sao y).
- Bản vẽ thiết kế khách sạn do đơn vị kiến trúc có tư cách pháp nhân thiết lập (2 bản chính 1 bản sao không cần chứng thực sao y)

Thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng, sửa chữa khách sạn

– Ðơn xin gia hạn giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà theo mẫu (1 bản chính).
– Giấy phép xây dựng, sửa chữa (1 bản chính) kèm theo bản vẽ thiết kế (1 bản chính).
Lưu ý: Chỉ được giải quyết gia hạn trong trường hợp Giấy phép xây dựng, sửa chữa còn hiệu lực (trong vòng 1 năm kể từ ngày ký). Nếu đã quá 1 năm không gia hạn hoặc đã gia hạn 1 lần thì chủ đầu tư phải lập lại thủ tục xin phép xây dựng theo quy định.

Lưu ý khi xin giấy phép xây dựng

Để việc xin giấy phép xây dựng khách sạn và giấy phép kinh doanh khách sạn được thuận lợi, các chủ đầu tư cần chú ý những lưu ý sau từ khi lên ý tưởng thiết kế khách sạn:
- Một khách sạn cần có ít nhất 10 phòng, mỗi phòng tối thiểu rộng là 12mvà 9mtùy vào phòng đôi hay phòng đơn.
- Cơ sở vật chất phải được thiết kế ít nhất tối thiểu đạt tiêu chuẩn một sao.
- Khoảng cách xây dựng giữa khách sạn và khu vực bệnh viện, trường học đảm bảo mức tối thiểu 100m
- Không xây dựng khách sạn gần khu vực an ninh quốc phòng, cản trở hoạt động khu vực phòng không
- Khách sạn không nằm gần khu vực ô nhiễm môi trường và các hóa chất độc hại.
- Làm đơn đăng ký thành lập doanh nghiệp kinh doanh ngành nghề khách sạn.
Hy vọng nội dung bài viết trên đây đã mang tới những thông tin hữu ích nhất đến với quý vị bạn đọc.
Previous
Next Post »
0 Komentar